‘Yap-sat’ değil yap-sabret

Türkiye’de metrekare fiyatı 6 bin TL’nin üzerinde evlerin satışında zorluk yaşandığına dikkat çeken Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, “Artık sektörde yap-sat modeli yap-sabır modeline dönüşüyor.

Türkiye’de metrekare fiyatı 6 bin TL’nin üzerinde evlerin satışında zorluk yaşandığına dikkat çeken Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, “Artık sektörde yap-sat modeli yap-sabır modeline dönüşüyor. Faizler böyle gider, hükümet de yeni tedbirler almazsa sektör zorlanır” dedi.

GAYRİMENKUL şirketleri ağırlıklı olarak 2 model üzerinde ilerler. Biri ‘sat-yap’, diğeri ise ‘yap-sat’. İlkinde gayrimenkul şirketi temelden satışa başlar ve satıştan elde ettiği gelir ile işi finanse eder. İkincisinde ise firma önce inşaatı yapar, satış ardından gelir. Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, ise lüks konut satışında yaşanan sorunu gündeme getirip konut pazarı için yeni bir tanım yaptı. Metrekare fiyatı 6 bin liranın üzerinde olan konutların satışında sorun yaşandığını belirten Akbal, ‘yap-sat’ modeli yerine ‘yap-sabret’ modeli yaşandığını vurguladı.

KREDİ FAİZİ ÇOK YÜKSEK

Konut kredi faizlerinin yüksekliğine de dikkat çeken Akbal, “Faizler böyle gider, hükümet de yeni tedbirler almaz ise sektör biraz daha zorlanır. Koruyucu önlemleri devlet almak zorunda ve en düşük maliyetle sunması gerekiyor ki hareketlilik oluşsun. Yoksa 10 yıl gibi uzun vadeli satışlar hayal olur. Şu an bankalar konut kredisi vermeyi reddettiği için herkes kendine göre finansman modeli oluşturdu, satıyor. Çünkü vatandaş bankaya gidemiyor ki, 10 adam gidiyor 6’sı geri dönüyor. Ayrıca oranlar çok yüksek” diye konuştu.

DEVLET YOLU AÇMALI

2017’de devletin KDV’yi düşürmesi, damga vergisini sıfırlaması ve tapu harcını yüzde 50 indirmesi gibi teşviklerle vatandaşa yüzde 11’in üzerinde indirim sağladığını belirten Mahmut Akbal, “ Bu sene o da yok. Sektörde eski kârlılık kalmadığı için, ürettiğinizin yüzde 15’ini satamadığınızda tıkanıyorsunuz. Devletin burada yolu açması lazım. Bunun da yolu ya krediyi ucuzlatmak ya da katkı da bulunmaktır. Torba Yasa’da çıkması muhtemel teşviklerle ilgili beklentilerimiz de bu yönde” diye konuştu.

‘ARDA TURAN İÇİN ÖDEME YAPMADIK’

Medipol Başakşehir Futbol Kulübü’nün hem forma hem stadyum sponsorluğu amacıyla 3 yıl için 20 milyon TL artı KDV’lik anlaşma yaptıklarını hatırlatan Saylık, “Göksel Gümüşdağ, Arda Turan transferinde sponsor desteğinden bahsetti. Biz de sponsor olduğumuz için ilk akla gelen markalardan olduk. Sezon başı ödediğimiz sponsorluk bedeli dışında bir ödeme yapmadık” dedi.